Entre enero y junio de 2026 se registraron 9.696 escrituras de compraventa en Rosario y la región, un 16,8% menos que en el semestre anterior y un 6,3% por debajo del mismo período de 2025, según el Colegio de Escribanos de la Provincia de Santa Fe.
El mercado inmobiliario de Rosario y la región registró durante el primer semestre de 2026 una disminución en la cantidad de escrituras de compraventa en comparación con los períodos previos. Según el informe estadístico del Colegio de Escribanos de la Provincia de Santa Fe (2ª Circunscripción), entre enero y junio se contabilizaron 9.696 escrituras de compraventa, lo que representa un 16,8% menos que en la segunda mitad de 2025 y un 6,3% por debajo del mismo período de 2025.
Caída en el crédito hipotecario y las donaciones
El retroceso más pronunciado se observó en el crédito hipotecario. En los primeros seis meses del año se registraron 723 escrituras hipotecarias, frente a las 1.208 del segundo semestre de 2025, lo que implica una caída del 40,1%. En la comparación interanual, el descenso fue del 22,8%. Este comportamiento interrumpe el crecimiento que llevó las hipotecas de 172 operaciones en el primer semestre de 2024 a su pico a fines de 2025.
Las donaciones de inmuebles también mostraron una disminución: se registraron 2.130 escrituras, un 24,5% menos que en el semestre previo y un 18,8% inferior a los primeros seis meses de 2025.
Claves del comportamiento del mercado
- Desaceleración generalizada: Los tres indicadores relevados (compraventas, hipotecas y donaciones) confirman una reducción tras el ciclo de recuperación de años previos.
- Comportamiento irregular: La evolución mensual exhibe fluctuaciones e impacto de meses comparativamente altos en 2025, como junio.
- Desfasaje temporal: El informe aclara que las estadísticas corresponden al momento de autorización e inscripción registral ante escribanos, por lo que no siempre coinciden de forma exacta con la fecha de cierre de la operación comercial.
De cara a la segunda mitad del año, el comportamiento y la liquidez del crédito hipotecario continuarán siendo la clave a monitorear para proyectar la dinámica del sector en Rosario.