El proyecto comercial en el edificio La Favorita, inaugurado en 2023, no prosperó. El contrato de locación se extinguió anticipadamente y hay disputas entre el operador y los propietarios.
El edificio histórico La Favorita, ubicado en la esquina de Córdoba y Sarmiento en Rosario, enfrenta un nuevo conflicto comercial. El emprendimiento multimarca que reabrió sus puertas en mayo de 2023, tres años después de su anuncio, no logró sostenerse. El contrato de locación entre el operador Onatisur y la fiduciaria Compañía Asturias, que representa a los herederos de los hermanos García, se extinguió de forma anticipada, según confirmaron ambas partes.
Onatisur, encabezada por el empresario Guillermo Nudenberg, había solicitado al fideicomiso la extensión del contrato hasta 2032 y una revisión a la baja del alquiler, que ascendía a unos 40 millones de pesos mensuales. La fiduciaria se negó y alegó incumplimiento de obligaciones contractuales por parte del desarrollador, incluyendo el impago de los meses de abril y mayo de 2024.
El desperfecto de la escalera mecánica que conecta la planta baja con el primer piso del edificio es uno de los puntos de discordia. Onatisur sostiene que la reparación corresponde a los propietarios, mientras que Compañía Asturias afirma que el mantenimiento está a cargo del locatario según una adenda del contrato. Ante la negativa del propietario, Onatisur suspendió el pago de los alquileres de abril y mayo, amparándose en la ley.
Como resultado, varios locales comerciales han iniciado su desalojo. La firma de indumentaria This Week y el bar Remember anunciaron que se retirarán del edificio a fin de mes. Onatisur informó que los desalojos son consensuados con los inquilinos.
El edificio La Favorita fue inaugurado en 1929 por los hermanos Ramón y Ángel García, inmigrantes españoles que abrieron una pequeña tienda en 1897. Tras el cierre de la cadena chilena Falabella en mayo de 2021, el inmueble permaneció cerrado durante dos años hasta su reapertura en 2023. El proyecto comercial actual, que recuperó el nombre original, tenía previsto un horizonte de 10 años, pero el contrato inicial vencía en octubre de 2027, con opción a renovación por cinco años más.