Un proyecto rosarino de oficinas, con galería de arte, locales comerciales y una plaza pública, se construye en el barrio Pichincha, en la zona de Santiago entre Brown y Jujuy.
Un proyecto rosarino pensado para la comodidad del trabajo en la ciudad. Ese es el concepto de Nordlink Point PWP, un edificio de oficinas emplazado en el corazón de Pichincha, en calle Santiago entre Brown y Jujuy. Se trata de un desarrollo de Lattuca con características similares al que ya funciona en Puerto Norte.
El edificio se levanta sobre un terreno de 3400 metros cuadrados. En la planta baja, un pasillo modela dos grandes alas y será el vínculo entre el frente y el fondo, ambos con acceso peatonal. El diseño busca armonizar estética, funcionalidad y apertura al entorno urbano.
El proyecto contempla amenities, locales comerciales, una gran plaza de uso público, un mural, una galería de arte y un jardín maternal. El predio fue comprado en abril de 2021; antes funcionó un centro de distribución de lácteos y, a principio del siglo XX, era el emplazamiento de la International Harvest Company.
Franco Lattuca explicó que la altura máxima permitida en Pichincha era de 14.5 metros, pero al superar los 1000 metros cuadrados de superficie se permite un proyecto especial con factor de ocupación de suelo de 0.50 y retiros mínimos de 6 metros. Ese “aire” entre el edificio y los inmuebles linderos fue diseñado como espacio público.
Pichincha, conocida por su vida nocturna, potenciará ahora su vida diurna. Lattuca indicó que, tras la pandemia, las empresas volvieron a incentivar la presencialidad y que la disponibilidad de espacios apropiados no acompañaba esa tendencia. El primer desarrollo en Puerto Norte se ocupó velozmente.
El edificio fue diseñado por el estudio Bodas Miani Anger (BMA). Ofrece hasta 1350 metros cuadrados de oficina por planta. Además de oficinas, alojará el local gastronómico Green Eat, una óptica, una compañía de seguros, un jardín maternal in/out y un gimnasio para empleados. Cuenta con tres niveles de subsuelo con 270 cocheras, espacio para 140 bicicletas y servicio de car wash.
El edificio aspira a la clasificación Triple A por su ubicación, construcción premium, tecnología y diseño funcional. Obtuvo la certificación Leed Gold por su compromiso con la eficiencia energética, reducción de emisiones, conservación del agua y calidad del aire interior. Incluye paneles solares en la azotea.
En el complejo funcionará Mostra Gallery, una galería de arte contemporáneo dirigida por Esteban Lattuca y Gabriela Galassi. Será la primera galería diseñada arquitectónicamente como tal desde su origen, con ingreso abierto. El primer artista invitado será Adrián Villa Rojas, quien representó a Argentina en la 54.ª Bienal de Venecia.